Description
ديستريكت 5 District 5 Compound New Cairo
أحدث مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، ويعتبر من أهم المشاريع التي تم إنشاؤها في منطقة القاهرة الجديدة, حيث ضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة بين التاون هاوس، والتوين هاوس، والشقق، والدوبلكس، ويكون العائد على الاستثمار من تلك الوحدات كبير، وهي من أقوى المميزات الخاصة بالمشروع، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية المطروحة لتلك الوحدات، وأنظمة السداد المرنة التي تجذب العديد من المستثمرين.
موقع مشروع ديستريكت 5
يعتبر الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يتمتع به المشروع اهم موقع في التجمع الخامس، حيث أنه يقع في القاهرة الجديدة والتي تتميز بكونها من أكثر وأهم المناطق الحيوية الموجودة في القاهرة الكبرى، وقد ساعده موقعه الجغرافي المتميز على أن يكون قريباً من العديد من الأماكن والطرق الحيوية.
الأماكن القريبة من كمبوند District 5
- يبعد المشروع عن طريق التسعين بمسافة 7 دقائق فقط.
- المسافة الفاصلة بين الكمبوند والجامعة الأمريكية بالقاهرة هي 8 دقائق فقط.
- تقع المعادي على مسافة 13 دقيقة من المشروع.
- كما يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي بمسافة 19 دقيقة.
- ويُعد قريباً من منطقة مصر الجديدة، حيث المسافة الفاصلة بينهما هي 30 دقيقة.
- ويتميز المشروع بكونه قريباً من العين السخنة، حيث يبتعد عنها بمسافة 45 دقيقة فقط.
التصميم في District 5 Compound New Cairo
حيث تصميم كمبوند district 5 على مساحة 268 فدان، وهي مساحة كبيرة منقسمة إلى جزء تجاري داخله الوحدات الإدارية والتجارية، وجزء سكني يضم الوحدات السكنية المتنوعة، كما تنتشر المساحات الخضراء على نطاق واسع داخل المشروع التي تُقدر بنسبة 82.4% من المساحة الكلية للمشروع، وكذلك البحيرات الصناعية التي تضفي مظهر جمالي خاص للكمبوند، وتم التركيز على انتشار المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية على نطاق واسع، لتكون النسبة المتبقية للوحدات ليست كبيرة.
أنواع ومساحات الوحدات في District 5 Compound New Cairo
حرصت الشركة المُطورة لمشروع ديستريكت ٥ على أن يكون هناك تنوع في المساحات والأنواع الخاصة بالوحدات، وذلك لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين، فقامت بتوفير وحدات تتنوع بين الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وقد تم فصل الشقق والدوبلكس عن التاون هاوس والتوين هاوس، لمزيد من المتعة والخصوصية لجميع تلك الوحدات.
تنقسم المنطقة الخاصة بالشقق والدوبلكس إلى عدة عمارات سكنية بعضها يتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية، وبعضها دور أرضي و6 أدوار علوية، والشقق في الأدوار العلوية مُرفق بها روف، والشقق في الدور الأرضي مُرفق بها حدائق بمساحات مختلفة.
مساحات الوحدات السكنية:
- يوجد تاون هاوس بمساحات تصل إلى 285 متر مربع، و روف مساحته 40 متر مربع، وكذلك مُرفق بحديقة تتراوح مساحتها بين 197 متر مربع و258 متر مربع.
- يتوافر شقق بغرفتين وثلاث غرف في منطقة Plateau تتراوح مساحتها بين 69 متر مربع لتصل إلى 206 متر مربع.
- يتوافر شقق بغرفتين وثلاث غرف في منطقة NHN بمساحات تتراوح بين 126 متر مربع لتصل إلى 215 متر مربع.
مساحات الوحدات الإدارية والتجارية:
- تتراوح مساحة الوحدات الإدارية والعيادات من 79 متر مربع لتصل إلى 194 متر مربع.
- تتراوح مساحات المباني التجارية من 456 متر مربع لتصل إلى 644 متر مربع.
أسعار District 5 New Cairo
- توين هاوس تصل مساحتها إلى 285 متر مربع بسعر يبدأ من 35,557,000 جنيه مصري.
- هناك شقق في منطقة Plateau تتراوح مساحتها بين 69 متر مربع وتصل إلى 206 متر مربع، تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه مصري ليصل سعرها إلى 25,300,000 جنيه مصري.
- هناك شقق في منطقة NHN بمساحات تتراوح بين 126 متر مربع لتصل إلى 215 متر مربع، تتراوح أسعارها بين 16,900,000 جنيه مصري و 30,100,000 جنيه مصري.
أسعار المحلات التجارية
- يوجد مبنى يتكون من دور أرضي ودورين علويين بمساحة 456 متر مربع يبلغ سعره 105,878,000 جنيه مصري.
- يوجد مبنى يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية بمساحة 568 متر مربع يبلغ سعره 130,142,000 جنيه مصري.
- يوجد مبنى يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية بمساحة 644 متر مربع يبلغ سعره 144,661,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الإدارية والعيادات
- يوجد وحدات بتشطيب كامل تتراوح مساحتها بين 184 متر مربع و194 متر مربع، تتراوح أسعارها بين 47,000,000 جنيه مصري لتصل إلى 51,400,000 جنيه
- يوجد وحدات نصف تشطيب بمساحات تتراوح بين 79 متر مربع و129 متر مربع، تبدأ أسعارها من 18,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 29,411,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
- النظام الأول: يكون بدفع مقدم 10% من اجمالي الوحدة، 5% أخرى بعد 3 أشهر، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات ونصف.
- النظام الثاني: يكون بدفع مقدم 15% من ثمن الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- هناك بعض الوحدات التي يتم تسليمها بعد عامين ونصف، يتم دفع 7% خدمات صيانة لتلك الوحدات
يتم تسليمها خلال عام ونصف “أي في ديسمبر 2025“، تكون بدفع مقدم 30% من اجمالي الوحدة، وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع دفع 7% خدمات صيانة.
أنظمة السداد الخاصة بالمباني التجارية
- يتم دفع 10% مقدم من ثمن الوحدة، و5% أخرى يتم دفعها مع القسط الأول.
- يتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- يتم دفع 7% خدمات صيانة.
- تُسلم المباني بنصف تشطيب، مع مصاعد متوفرة داخل تلك المباني.
الخدمات والمرافق داخل District 5 Compound New Cairo
- تم الاهتمام بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تنتشر على نطاق واسع حول جميع الوحدات.
- جميع الكمبوند مؤمن بالكامل، حيث يتوافر به 5 بوابات إلكترونية، وأفراد الأمن والحراسة، وكاميرات المراقبة المنتشرين في جميع أرجاء المكان.
- متوفر العديد من جراجات السيارات داخل المشروع، وذلك لمنع الازدحام بداخله، سواء في الجزء الخاص بالوحدات السكنية، أو في الجزء الخاص بالوحدات الإدارية والتجارية.
- يوجد داخل المشروع بعض المدارس والمراكز الطبية بمختلف التخصصات لسكان الكمبوند.
- كما يوجد مطاعم وكافيهات شهيرة تقدم أشهى وأفضل المأكولات والمشروبات، وكذلك المحلات التجارية ذات البراندات المعروفة.
- يضم الكمبوند عدد من الشركات والبنوك المعروفة، وكذلك مسجد كبير لأداء العبادات.
- يوجد أماكن مُخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات، وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
- تم توفير مناطق مُخصصة للعب الأطفال، وتلك الأماكن مؤمنة بالكامل للحفاظ على سلامة أطفال السكان.
- متوفر في المشروع كلوب هاوس، وملاعب رياضية تضم الرياضات المختلفة، وكذلك الجيم لممارسة التمارين الرياضية المختلفة.
- يمكنك الاستمتاع برياضة اليوجا وسط المساحات الخضراء الواسعة لمزيد من الاستجمام والاسترخاء. وكذلك الأماكن الخاصة بالشواء لقضاء أمتع الأوقات مع الأصدقاء والعائلة.
- يتمتع المشروع بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع بالتحديد في منطقة نيو قطامية، والتي جعلته قريباً من أماكن حيوية وهامة متعددة.
- قامت الشركة المُطورة للمشروع بتقسيم المشروع بشكل مثالي بين الوحدات باختلاف أنواعها، وبين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وكذلك الاهتمام بالتصميمات الخاصة بجميع المباني والوحدات داخل المشروع لكي تظهر بشكل مميز.
- وفرت شركة مراكز للتطوير العقاري وحدات سكنية مختلفة في النوع من الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، المختلفة في مساحتها، وكذلك الوحدات التجارية والإدارية والمباني التجارية.
- تم توفير جميع الوحدات باختلاف أنواعها ومساحتها بأسعار تنافسية للغاية، وكذلك بأنظمة سداد متعددة جاءت جميعها بصورة مرنة وميسرة للتناسب مع جميع المستثمرين والعملاء.
- تم مراعاة على أن يكون المشروع متكامل بشكل كبير، حيث تم توفير العديد من المرافق والخدمات داخل المشروع التي تلبي جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية لجميع السكان.

عيوب كمبوند ديستريكت 5
قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر العديد من الوحدات السكنية داخل المشروع هو شئ سلبي، ولكن هناك مميزات خفية لهذا الأمر، وهو تهافت المستثمرين والعملاء على سرعة حصولهم على تلك الوحدات، وذلك لأن العائد على الاستثمار من تلك الوحدات يرتفع بشكل كبير وسريع.
نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments المُطورة لمشروع ديستريكت 5
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد قامت بإطلاق أول مشروعاتها عام 2010 وهو “مول العرب” بالقاهرة، وقد كان للشركة العديد من المشروعات المتميزة التي جعلتها رائدة في المجال.
وتحرص الشركة على تقديم مشروعات سكنية تخلق مجتمعات عمرانية راقية، وكذلك مشروعات تجارية وإدارية مُقدمة بشكل مختلف عن المشروعات التقليدية الأخرى، كما تحرص الشركة على توفير الخدمات والمرافق المتكاملة في جميع المشروعات باختلاف أنواعها، وكذلك استخدام أحدث الأساليب والتقنيات الخاصة بالبناء في جميع مشاريعها.
الأعمال السابقة للشركة المطورة
- مول العرب.
- عدد من المراكز التجارية.
- مول المنصورة.
- مول القطامية.
- مول في محافظة طنطا.